30 июля 2021г.

Уважаемые физические и юридические лица!

29 июня 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Администрация Ленинского района г. Махачкалы информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории района и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них.

Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости:

  • земельные участки;

  • объекты капитального строительства (зданий, строений);

  • помещения

Целью данной работы является: обеспечение защиты права собственности и иных вещных прав граждан и организаций.

Администрация Ленинского района г. Махачкалы размещает Перечень ранее учтенных объектов недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории Ленинского района г. Махачкалы, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях.

Просим граждан и юридических лиц рассмотреть представленный Перечень, и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь либо собственник которого Вам известен, известить об этом Администрацию Ленинского района удобным для Вас способом.

Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем:

  1. передача объектов недвижимости по наследству;

  2. совершение сделок с объектами недвижимости;

  3. получение разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

  4. получение кредита под залог объекта недвижимости;

  5. решение межевых споров с соседями.

Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в Управление по работе с населением и микрорайонами Администрации Ленинского района г. Махачкалы (далее – Управление) правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении.

При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Управление одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Указанные сведения можно предоставить одним из следующих способов:

  • отправить почтой в адрес Управления: 367010 Республика Дагестан, город Махачкала, проспект Гамидова, 69;

  • подать лично в Управление по адресу: 367010 Республика Дагестан, город Махачкала, проспект Гамидова, 69 (режим работы: понедельник — четверг: с 9.30 до 17.30, обед с 13.00 до 14.00).

Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте Администрации Ленинского района г. Махачкалы: «www.ленинский05.рф.»

В случае если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дополнительно сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.

Телефон для справок: Гамидов Лазер Шафтаридинович.

Тел: 8 (8722) 62-61-06

Приложение: Перечень объектов недвижимости (земельных участков), в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях (.XLS).

Администрация Внутригородского района «Ленинский район» г. Махачкалы  информирует, о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией Внутригородского района «Ленинский район» проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.